R 01 - Fazenda Chapadão | Real Imóveis Guapé

R 01 - Fazenda Chapadão

Área: 1.238,54 ha

Localização: Entre Pimenta e Guapé-MG

Valor: R$14.000.000,00

Detalhes

A Fazenda Chapadão está localizada entre Pimenta e Guapé-MG a 230Km de Ribeirão Preto e 20 Km da MG 050. A fazenda vai até a represa de Furnas (altura do Rio Grande) com 800 m de margem, de frente para o condomínio de luxo Terramare Península, ao lado da ponte do Santo Hilário e próximo a Escarpas do Lago (maior marina fluvial da América latina)

Possui área de 1.238,54 ha (512 alqueires) sendo:

900ha de pastagem (divididos em 34 piquetes calcariados, adubados e limpos)
60ha de eucalipto em ponto de corte
Restante de medida corresponde a reserva já averbada

Estradas por toda a fazenda
Já georreferenciada
Visão panorâmica da Represa de Furnas, alcançando mais de 27 cidades e povoados
6 casas (4 novas), 2 barracões, 3 silos trincheira, 2 currais (1 com brete e balança), cercas com poste de cimento e moirão tratado, pocilga, pomar, paiol, etc.
Cochos de sal, bebedouros artificiais e naturais em todos os 34 piquetes
Terra já provada para café, feijão, milho, batata (com interessado em plantar 80ha) e eucalipto (variedades Grandis e Camadulensis)
Toda água que corre na propriedade, nasce na mesma, impossibilitando contaminações de vizinhos. água com qualidade para engarrafar, com muitos córregos e cachoeiras (uma delas com 83m de altura)
Capacidade para 2.000 cabeças de gado, hoje com projeto de Transferência de Embrião da Minerembryo com a Cooperativa Fonterra da Nova Zelândia que irá até fevereiro de 2013
Lucro hoje de R$700.000/ano
Nas encostas, viável para prática de esportes radicais como Asa Delta (no vizinho há rampa de voo livre), paraglider, escalada, canyoning ou rappel (descida de cachoeira), arvorismo, trilhas radicais para moto, jipe ou montain bike, além de passeios à pé, podendo ser utilizado como hotel fazenda.